老旧小区改造拟建工程外墙翻新路面管网提质项目

老旧小区改造拟建工程是城市更新重点民生项目，聚焦老旧小区外墙破损、路面坑洼、管网老化、排水不畅、配套缺失、环境脏乱等突出问题，通过外墙翻新、路面提质、管网改造、配套完善等系统化施工，全方位提升老旧小区居住品质、安全性能与居住舒适度，盘活老旧小区居住资源。

多数建成年限较久的老旧小区，长期缺乏系统化修缮，外墙涂层脱落、墙体开裂、渗水发霉，不仅影响小区美观，还存在墙体脱落伤人的安全隐患；小区内部道路破损、坑槽、积水严重，居民出行不便；给排水管网、强弱电管线老化堵塞，频繁出现漏水、堵管、断电等问题，严重影响日常生活。

本类拟建改造工程施工内容全面多元，外墙翻新施工包含墙面基层清理、裂缝修补、防水防渗处理、挂网抹灰、外墙涂料翻新，修复墙体破损、解决外墙渗水问题，同时统一小区外立面风格，提升小区整体颜值。路面提质针对小区内部道路、人行道进行铣刨重铺、硬化修补，平整路面、优化排水，杜绝出行颠簸、路面积水问题。

管网提质改造更换小区老化给排水管道、雨污分流管网，疏通老旧管线，新增检修井口，彻底解决管道堵塞、漏水、污水倒灌问题；同步规整强弱电线路、更换老化设施，消除用电安全隐患。同时配套完善小区绿化、停车位、健身设施、安防监控、垃圾分类设施，优化小区居住环境与便民配套。

老旧小区综合提质改造工程坚持民生优先、微创改造的原则，在不改变小区主体结构的前提下，全方位解决老旧小区居住痛点。改造完成后，小区外立面整洁美观、道路平整通畅、管网运行稳定、配套设施完善，大幅提升居民居住幸福感与安全感，有效推进城市更新进程，打造宜居舒适的城市居住环境。